カビ取り業者が教える！床下浸水が原因で起こるカビの対策方法
台風、大雨による洪水などの水害により床下浸水が発生した場合
「もう床下浸水が収まったから」
と安心して、そのままにしていませんか？！
しかし、床下浸水の後、そのまま何もせずに放置しておくとカビが発生してしまうことがあります。カビだけでなく異臭の原因やシロアリの原因、家屋の腐敗・劣化の原因になることもあります。
そこで、ここでは「大雨により床下浸水や雨漏りが発生した後の、対処方法」について説明していきたいと思います。
- 台風後に床下浸水して、その後のカビが心配
- 床下浸水後の対策方法が知りたい
- 水害後にカビを防ぐ方法を教えて欲しい
このようなお悩みを持つ方へ１つの解決方法になりますと幸いです。
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目次
床下浸水の後にカビが生えやすくなる理由
①床下浸水とは？
そもそも「床下浸水」とは床上まで浸水せず、床の下５０ｃｍ未満まで浸水した様子を指します。水位の低い家や海・川に近い家などで起きやすいです。
（参考：国土交通省「設定浸水高さ」）
また床上浸水の場合、水が引いても瓦礫や汚水など目に見える形で残り、場合によっては居住不能になることもあります。
②床下浸水後にカビが生える原因
床下浸水の場合、水が引いた後はもとに戻ったように見えるのでそのまま放置するケースが多く、カビの栄養となる「湿気」「栄養源」があるまま知らない間にカビが増殖するということも多いのです。
また、床下ですので日当たりが悪くカビが繁殖しやすい環境です。その中に泥水が入ってしまうことで感染症や異臭の原因にもなります。
「床下浸水は、ただの水ではなく汚水による浸水だということを意識して、取り除く必要があります」
③カビ発生以外に起こり得る床下浸水の被害
また、床下浸水後そのまま放置することで、シロアリや雑菌の繁殖による腐敗・悪臭、また劣化による居住不能も起こりえます。まずは床下浸水を起こさないように水の侵入を防ぐことも大事ですが、床下浸水が起こった後の対策も住居の環境を守る為に大事なことです。
（予防方法については、後ほどご説明していきます）
床下浸水後に水分を取り除く手順
では、床下浸水後の汚水を取り除く方法を順番にお伝えしたいと思います。
①作業時の装備
まず、作業をする前に”安全性の確保“をしてください。例えば
- 破損個所がないか
- 土砂崩れの危険性はないか
- 腐敗物を吸い込む恐れがないか
これらが無いかを確認し、長そで長ズボンの汚れても良い服装をしてゴム手袋やマスクを装着します。出来ればヘルメットなどを着用した方が良いでしょう。場合によっては長靴などを履き水分の浸食を防ぎます。
除去時に準備するもの
- 長そで長ズボン
- 手袋や軍手
- マスク
- 長靴
- スコップ
- ビニール袋（ゴミ用）
- ヘルメット
- 消毒剤
これらを準備して、安全な状態で作業を始めてください。
②汚水を取り除く
汚水が、床下まで流れ込んでいる場合や異臭がする場合は物理的に取り除く前に「水」で汚水を流すようにしましょう。
ホースを使って、床下の汚水を洗い流すと良いでしょう。汚水を排水できるように流れを確保してください。
③異物を取り除く
軒下の異物を実際に取り除きます。この時、手間ですが１つ１つゴミや瓦礫を拾いゴミ袋に捨てましょう。
④乾燥させる
汚水をそのままにしておくと、腐敗しカビが発生します。その為、扇風機やサーキュレーターを使って床下の湿気を乾燥させてください。
扇風機などがない場合は、通気を良くして乾燥させましょう。
⑤消毒する
感染症・かび発生予防のために消毒剤を噴射します。この時に使用する消毒剤は市販のアルコール消毒剤で大丈夫です。ただし、アルコール消毒剤は火気と触れると燃え上がる可能性がありますので、火気と触れないように注意してください。
その他の消毒剤の種類
その他、消毒用アルコール意外にも薬局などで手に入れることのできる消毒剤をご紹介します。
１：次亜塩素酸ナトリウム
市販のハイターです。漂白効果だけでなく除菌・殺菌効果があります。
使い方は、バケツに水と次亜塩素酸ナトリウムを加えて０．１％濃度に希釈し、雑巾などでしめらせて目的箇所をふき取ります。
（キャップの大きさによりますが、水１ℓに対しキャップ１杯が目安です）
次亜塩素酸ナトリウムは、皮膚に付着すると肌荒れを起こす可能性もありますのでビニール手袋などを装着することをオススメします。
（※また金属に使用すると変色する可能性もありますので、金属部位は避けましょう）
２：１０％塩化ベンザルコニウム
一般的に”逆性石けん“と言われる、陽イオン界面活性剤です。石けんというと汚れを落とすイメージがありますが、塩化ベンザルコニウムの場合洗浄力は少なく殺菌力が高いので病院や大量調理の現場で手指の消毒剤として活用されています。
使い方は、市販の塩化ベンザルコニウム液を０．１％濃度に希釈して、雑巾などに浸して使用します。（希釈目安は上の次亜塩素酸ナトリウム同様、バケツ１杯にキャップ１杯といったイメージです。詳細はラベルを参照してみてください）
この他、衣類や食器の土砂汚れの場合は”熱湯消毒“などもあります。
（熱湯消毒は、８０℃以上のお湯で消毒する方法です。手軽ですが、高温ですのでヤケドに気を付けましょう）
消毒時の注意点
作業終了後はしっかりと手洗いを！
床下浸水後の消毒を行った後は、手指にあらゆる雑菌や土砂などが付着している可能性があります。また、消毒剤も付着しているので粘膜に触れる前に念入りに手洗いを行いましょう。
床下浸水を防ぐ方法
①ホームセンターの土のうで浸水対策
床下浸水を防ぐ為に土を袋に入れた「土のう」で水の侵入を防ぎます。土のうはホームセンターなどで手に入れることが出来ます。家の前や玄関前、道路の前などに土のうを重ねて設置します。
②ペットボトルやポリ袋で水の侵入を防ぐ
ペットボトルやポリ袋に水を入れてダンボールなどの容器に入れます。その上にブルーシートを被せて置くことで簡易的な水防を作ることが出来ます。
簡易的なもので水防を作る際には水が侵入を防ぐ為に、スキマを空けないように設置しましょう。
③止水板の設置
板を置くことで水の侵入を防ぐという方法です。テーブルなどのボードを使う場合もありますし、市販の止水板を用いて水の侵入を防ぎます。
台風や大雨などが予測されるときには念のため設置しておくと、軽度の流入であれば家屋への水の侵入を防ぐことが出来ます。
まとめ
水害後に起こる床下浸水。水気が引いた後に
- 汚水の除去
- 乾燥
- 消毒
を行うことで、カビの発生や腐敗臭の防止対策をしていきましょう。
また、床下浸水後に除去や消毒、乾燥を行った後も
- 定期的な清掃
- 汚染物の除去
- 通風
はこまめに実行し、カビの発生を防ぎましょう。
もしも、床下浸水の規模が大きく自力で対処することが難しい場合には、専門の業者に委託するという方法もあります。
カビ予防のコーティングなど、便利なオプションもありますのでお気軽にお問い合わせください。
