執筆者穂苅 英樹
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長野県出身。大学院修了後、東証プライム上場の総合建設会社にて再開発施設･マンションの開発に従事。その後、独立系デベロッパーを経て、2014年にハーツリッチ株式会社を設立。2020年より日本建築防黴協会の専務理事に就任。これまでに、カビ対策専門の建築士として、相談･調査を含め累計5000件を超える現場でカビ問題を解決。現在は事業の傍ら、テレビ出演や雑誌の取材などを通じて、カビに関する正しい知識を広める活動を行っている。（出演番組：日本テレビ「ZIP！」、TBSテレビ「ひるおび」など）

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定期的な換気を行うことが基本です。物件内の空気を新鮮に保つために、少なくとも月に一度は全ての窓を開け、十分な換気を行います。次に、湿度管理が重要です。湿度計を設置し、定期的に湿度をチェックし、必要に応じて除湿機を使用します。また、物件の各部屋や水回りの定期的な清掃を行い、カビの発生源となる汚れや湿気を取り除きます。特に、浴室やキッチン、洗面所などの水回りは注意が必要です。さらに、カビが発生しやすい場所には防カビ剤を使用し、再発を防ぎます。定期的に専門業者によるカビの検査を行い、早期発見と対策を実施することも重要です。これらの要素を含むメンテナンス計画を実施することで、未入居物件のカビの再発を効果的に防ぐことができます。