執筆者穂苅 英樹
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長野県出身。大学院修了後、東証プライム上場の総合建設会社にて再開発施設･マンションの開発に従事。その後、独立系デベロッパーを経て、2014年にハーツリッチ株式会社を設立。2020年より日本建築防黴協会の専務理事に就任。これまでに、カビ対策専門の建築士として、相談･調査を含め累計5000件を超える現場でカビ問題を解決。現在は事業の傍ら、テレビ出演や雑誌の取材などを通じて、カビに関する正しい知識を広める活動を行っている。（出演番組：日本テレビ「ZIP！」、TBSテレビ「ひるおび」など）

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湿度管理と換気を徹底することが重要です。まず、物件内の湿度を適切に保つために、湿度計を設置して定期的にチェックします。湿度が高い場合は除湿機を使用して湿気を取り除きます。また、定期的に窓を開けて空気の流れを良くし、換気を行うことがカビ予防に効果的です。特に、梅雨時や冬季には意識的に換気を行うようにしましょう。さらに、結露を防ぐために断熱材を使用することや、結露防止シートを窓に貼ることも有効です。また、水回りや湿気の溜まりやすい場所は特に注意が必要です。これらの場所には防カビ剤を使用し、定期的に清掃を行ってカビの発生を防ぎます。これらの対策を講じることで、住居物件でのカビの成長を効果的に防ぐことができます。