住居物件のカビ発生を防ぐためには、湿度管理と換気が重要です。湿度を適度に保つために湿度計を設置し、必要に応じて除湿機を使用します。また、定期的に窓を開けて新鮮な空気を取り入れ、特に梅雨時期や冬場には意識的に換気を行います。結露を防ぐために断熱材を使い、窓際には結露防止シートを貼ることも有効です。窓際は結露防止シートで多少結露を防げても、壁の結露は変わらないことが多いです。業者が勧める一番の対策は扇風機を外壁に面する壁にあてることで強制的に乾燥させることができます。結露で発生するカビは黒カビといわれている濡れているところに発生しやすい為、扇風機で乾燥させることで黒カビの発生を防ぐことができます。
さらに、管理者が定期的に物件を訪れ、湿気が溜まりやすい場所や通気が悪い場所をチェックし、清掃を行うことでカビの発生を防げます。これらの対策で住居物件でも清潔な環境を維持できます。