住居物件にカビが発生した場合、その物件を購入または賃貸する際に健康リスクについてどのような説明をするべきですか？

執筆者穂苅英樹
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長野県出身。大学院修了後、東証プライム上場の総合建設会社にて再開発施設･マンションの開発に従事。その後、独立系デベロッパーを経て、2014年にハーツリッチ株式会社を設立。2020年より日本建築防黴協会の専務理事に就任。これまでに、カビ対策専門の建築士として、相談･調査を含め累計5000件を超える現場でカビ問題を解決。現在は事業の傍ら、テレビ出演や雑誌の取材などを通じて、カビに関する正しい知識を広める活動を行っている。（出演番組：日本テレビ「ZIP！」、TBSテレビ「ひるおび」など）

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カビの発生箇所や範囲について具体的に説明し、どのような種類のカビが存在するのかを明確に伝えるべきです。次に、カビが健康に及ぼす影響についても説明します。特に、アレルギー反応や呼吸器系の問題、免疫力の低い人々へのリスクについて詳しく説明します。さらに、カビの除去や防止のために実施した措置や今後の対応計画についても説明し、居住環境が安全であることを保証するための取り組みを示します。最後に、専門家によるカビの検査結果や清掃業者のレポートを提供することで、信頼性を持って説明を行うことが大切です。