Q.住居物件にカビが発生している場合、不動産所有者としてどのような法律的な責任や義務がありますか？

不動産所有者としては、法律的な責任や義務を果たす必要があります。まず、カビが発生していることを知っている、または知るべき状況にある場合、潜在的な購入者や賃借人にその事実を開示する義務があります。これには、物件の状態やカビの程度について正確に説明することが含まれます。さらに、カビが健康に及ぼす影響がある場合、特にアレルギーや呼吸器系の問題を引き起こす可能性があるため、適切な対策を講じる必要があります。また、賃貸物件の場合、借主が安全で健康的な環境で生活できるようにする義務があり、カビの除去や防止措置を行うことが求められます。これには、専門業者によるカビの除去や、必要に応じて建物の修繕が含まれます。