執筆者穂苅 英樹
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長野県出身。大学院修了後、東証プライム上場の総合建設会社にて再開発施設･マンションの開発に従事。その後、独立系デベロッパーを経て、2014年にハーツリッチ株式会社を設立。2020年より日本建築防黴協会の専務理事に就任。これまでに、カビ対策専門の建築士として、相談･調査を含め累計5000件を超える現場でカビ問題を解決。現在は事業の傍ら、テレビ出演や雑誌の取材などを通じて、カビに関する正しい知識を広める活動を行っている。（出演番組：日本テレビ「ZIP！」、TBSテレビ「ひるおび」など）

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不動産所有者としては、法律的な責任や義務を果たす必要があります。まず、カビが発生していることを知っている、または知るべき状況にある場合、潜在的な購入者や賃借人にその事実を開示する義務があります。これには、物件の状態やカビの程度について正確に説明することが含まれます。さらに、カビが健康に及ぼす影響がある場合、特にアレルギーや呼吸器系の問題を引き起こす可能性があるため、適切な対策を講じる必要があります。また、賃貸物件の場合、借主が安全で健康的な環境で生活できるようにする義務があり、カビの除去や防止措置を行うことが求められます。これには、専門業者によるカビの除去や、必要に応じて建物の修繕が含まれます。