Q.住居物件にカビが発生していることが発覚した場合、その物件の評判や市場価値にどのような影響がありますか？また、販売価格にどれほどの影響を及ぼす可能性がありますか？

カビの存在は潜在的な購入者や賃借人にとって大きな懸念事項となり、物件の魅力が大幅に低下します。これにより、物件の評判が悪化し、売却や賃貸のプロセスが遅れる可能性があります。市場価値に関しては、カビの程度や広がりによりますが、修復や除去にかかるコストが高額になる場合、販売価格に直接的な影響を及ぼします。具体的には、カビの除去や修繕にかかる費用を考慮して、物件の価格が10%から30%程度減少することもあります。さらに、カビの問題が解決されない限り、購入者は価格交渉を強く求める可能性が高く、市場価値の低下につながります。