住居物件でカビが成長する主な原因は何ですか？

執筆者穂苅英樹
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長野県出身。大学院修了後、東証プライム上場の総合建設会社にて再開発施設･マンションの開発に従事。その後、独立系デベロッパーを経て、2014年にハーツリッチ株式会社を設立。2020年より日本建築防黴協会の専務理事に就任。これまでに、カビ対策専門の建築士として、相談･調査を含め累計5000件を超える現場でカビ問題を解決。現在は事業の傍ら、テレビ出演や雑誌の取材などを通じて、カビに関する正しい知識を広める活動を行っている。（出演番組：日本テレビ「ZIP！」、TBSテレビ「ひるおび」など）

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主なカビの原因は湿気の溜まりやすさと通気不足にあります。
湿気はカビの発生を促進する最大の要因です。特に未入居物件では住人がいないため換気が行われず、湿気がこもりやすくなります。また、窓際や外壁に面した壁では、外気との温度差によって結露が発生しやすく、その水分がカビの成長を促進させます。
次に、通気が悪い場所もカビの成長を助長します。クローゼットや押入れ、家具の裏など、空気の流れが悪い場所では湿気が溜まりやすく、カビが繁殖しやすくなります。住居物件では特にこれらの閉ざされた空間が湿気の溜まり場となりやすいです。