執筆者穂苅 英樹
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長野県出身。大学院修了後、東証プライム上場の総合建設会社にて再開発施設・マンション開発に携わり、建築・不動産分野での実務経験を積んだ後、2014年にハーツリッチ株式会社を設立。 現在は、建築・住環境におけるカビ問題を専門とし、住宅、医療施設、商業施設、宿泊施設、公共施設など、幅広い建物を対象に、カビの相談・調査・対策に携わっている。これまでに累計5,000件以上の現場経験を有し、原因の推定、対策提案、除カビ・防カビ、再発防止策の構築までを一貫して手がけてきた。 2020年より日本建築防黴協会 専務理事を務め、建築実務とカビ対策の双方を理解する専門家として、現場対応に加え、教育・啓発活動にも力を入れている。日本テレビ「ZIP！」、TBSテレビ「ひるおび」をはじめとするテレビ出演や、雑誌・各種メディアの取材を通じて、カビがもたらす室内環境リスクや建物被害、正しいカビ対策に関する情報発信を行っている。 現在は慶應義塾大学大学院において、建築物におけるカビリスク予測システムの研究に取り組んでいる。5,000件を超える現場経験に基づく実務知見と、学術的なアプローチを組み合わせ、カビ問題を単なる清掃や施工の課題にとどめず、建築・住環境に関わる社会課題として捉え、予防・可視化・再発防止の仕組みづくりに挑んでいる。

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じめじめとした季節が近づくと、毎年多くのご相談をいただくのが「お部屋のカビ」です。

そして現場でよくお聞きするのが、「気づいたときには、もう広がっていた」というお声ではないでしょうか。

実は、この“手遅れ感”には明確な理由があります。カビは、目に見えるサインが出た時点で、すでに住まいのなかに「出やすい条件」が積み重なっているからです。

私たちハーツリッチは、これまで累計カビ原因調査10,000件以上、カビ除去6,015件以上に携わってきました。その知見を活かし、現在は慶應義塾大学大学院と共同で、建物のカビリスクを可視化する「カビリスク予測システム（MRPS）」の研究を進めています。

その一環として、2025年11月〜2026年7月にお問い合わせいただいたお客様、約900名（909件）に簡易診断を実施しました。

本記事では、その診断結果からわかった「カビが出やすい住まいに共通するサイン」と、湿気が最も高まる2026年の夏に向けて気をつけたいポイントを、実際のデータとあわせて解説します。

一つずつ、データとあわせて解説してまいります。

1. 診断の全体像 ― 約3人に1人が「対策をおすすめしたい」状態

まず、約900名の診断結果を評価（グレード）別に見てみましょう。多くの方が B〜C に集中していました。「いますぐ深刻ではないが、条件が重なれば一気に進む」ゾーンです。リスクスコアの中央値は 34 でした。

注目したいのは、C以下（注意〜早期相談）が合わせて約34%にのぼること。つまり、約3人に1人は、なんらかの対策をおすすめしたい状態でした。

さらに、目視でのカビの有無を尋ねたところ、次のような結果になりました。

2. とくに多かった「危険サイン」ワースト7

診断では、住環境や生活習慣に関する10項目をチェックします。約460名の回答を集計したところ、多くの方が当てはまっていたのは次のサインでした。

とくに、「カーテンの黒いポツポツ」と「24時間換気の停止」が突出していました。前者はカビそのものの初期サインであることが多く、後者は湿気を室内にこもらせる代表的な生活習慣です。いずれも、多くのご家庭に共通する“見落としがちなカビの温床”といえます。

3. リスクスコアが「高く出やすかった」サイン

ここで注意したいのは、該当者が多いことと、リスクが高いことは別問題だという点です。

なぜなら、生活習慣として多くの方が行っていても、実際のリスクにはあまり影響しないサインもあれば、該当者は少なくてもリスクを大きく押し上げるサインもあるからです。

そこで、各サインに当てはまった方のリスクスコアが、全体平均（約36）と比べてどれだけ高かったかを見てみました。

もっともリスクと強く連動していたのは、「壁面が濡れていることが多い」でした。結露や水まわりのトラブルなど、“水分そのもの”に直結するサインが、やはり一段高いリスクにつながっています。

また、「カーテンの黒いポツポツ」は、該当者が最多でありながら、リスクも高めという、まさに要注意の代表格でした。

4. サインは「重なるほど」危険

今回のデータで、もっともわかりやすかった傾向があります。それは、当てはまるサインの数が増えるほど、リスクスコアが上がるということです。

きれいな右肩上がりになっており、心当たりが3つ、4つと重なってきたら要注意という目安になります。「ひとつくらいなら…」と油断せず、複数重なった時点で早めに手を打つことが、この夏を乗り切るコツです。

5. お住まいのタイプ別の傾向

参考までに、建物の種類別に平均リスクスコアを見てみると、次のような差が出ました。

アパートにお住まいの方のスコアが高めに出る傾向がありました。気密性や間取り、通気の取りにくさなど、複数の要因が考えられます。集合住宅・賃貸住宅にお住まいの方は、とくに換気と湿度管理を意識したいところです。

6. 2026年夏、気をつけたい対策ポイント

ここまでの結果をふまえると、この夏カビに悩まされやすい住まいと、そうでない住まいの差は、次のような点にあらわれます。

以上をふまえ、今回の診断で「多かった／リスクと連動していた」項目に対応する、7つの実践ポイントにまとめました。

7. まとめ

約900名のカビリスク簡易診断（MRPS）から見えてきた傾向を、あらためて整理します。

カビは、条件がそろえば一気に広がります。逆に言えば、湿気を逃がし・水分を残さず・早めに気づくという基本を押さえれば、十分に防げるものでもあります。

とはいえ、拭いても再発する、原因がわからないという場合は、表面のカビの裏で漏水や断熱など、建物側の問題が進行していることも少なくありません。

私たちハーツリッチは、カビ原因調査10,000件以上、カビ除去6,015件以上の経験をもとに、原因の特定から再発防止まで一貫して対応しています。この夏、気になるサインがひとつでもあれば、どうぞお気軽にご相談ください。まずは、10秒でできる無料のカビリスク診断からお試しいただけます。

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※本記事は、2025年11月〜2026年7月にカビリスク簡易診断（MRPS）へご回答いただいた約900名分のデータをもとに作成しています。数値は自己申告にもとづく集計であり、原因を断定するものではなく傾向を示すものです。