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ハーツリッチ株式会社 × フェイス住販株式会社

健康すまい情報館

日本初カビ対策専門の不動産業者がカビに悩まない健康住宅をご案内致します

健康すまい情報館とは

カビ発生予測システム【M-System】

過去10,000件以上のカビが発生した情報を一元化し、カビが発生しやすい構造や場所、環境をもとに予測するシステムです。独自のアルゴリズムによって、建物にカビが発生しやすいか評価いたします。建物の売買時だけでなく、個人宅や工場、病院、老人ホームなど健康に配慮した建物を建てる際にも活用できます。不動産会社、建設会社、デベロッパーなど、たくさんの企業様に役立てるよう日々更新しております。

ワンストップサービス

不動産のプロである宅建士が、カビが発生しない家探しを行います。既にカビが酷い物件も、5000件以上のカビ取りを施工してきたカビ対策のプロが対応することで、必要最小限の費用で売れる家にリフォーム致します。
また、カビが付着した恐れのある家具や服などを引っ越し先に持ち込みたくない方には、弊社が所有するガス滅菌を行い、クリーニング専用工場にて仕上げた後、引っ越し先にお運びすることも可能です。

安心の全国対応

10年以上の実績で築いた信頼できる全国の不動産会社とのネットワーク、カビ発生リスク予測システム、120項目のチェックリストなどにより、全国どこにいてもカビのない住まい探しが出来ます。
また、現在住んでいる家を売却するためのカビ対策や、これから引っ越しをする家でのカビ対策もハーツリッチ社が全国どこでも対応致します。

よくある質問

住宅ローンが残っていても売却は可能ですか?

はい。可能です。売却完了時に、住宅ローン全額を一括返済しなければならないという条件があります。事前に住宅ローンの残債が抹消できるかどうかの確認が必要となるので、住宅ローンの返済予定表(若しくは残債が分かる書類)を用意しておきましょう。

自宅を売却した金額で残っている住宅ローンが返済しきれない場合、売却する金額よりも残債額が上回っている場合は、その差額を現金でご用意いただく必要があります。
残債を含めた買いかえローンを利用して売却する方法(金融機関の審査を要す)や、住民税と所得税から売却損を控除できる優遇税制を利用できる場合があるので、ご相談ください。

直ぐに行動に移さない場合でもいいですか?
もちろん大丈夫です。査定だけでも費用はかかりません。
売却にかかる費用は何ですか?

費用としてかかる代表的なもの

仲介手数料

仲介手数料は、取引が成立した時点で支払う成功報酬で、不動産売買取引の仲介をした不動産会社に対して支払う手数料となります。

抵当権抹消費用

売却をご依頼いただいた物件において、購入時の住宅ローンの抵当権等が設定されているときは、残債の完済及び抹消登記を行うため、司法書士の報酬等が発生します。

測量費用

土地の測量が必要な場合は測量費用がかかります。一般的に売主様の負担とする場合が多いです。

税金としてかかる代表的なもの

印紙税

売買契約書、交換契約書等の文書作成者に課税されます。納税方法は、各文書に収入印紙を貼り付けて行います。

登録免許税

所有権を移転するにあたって物件に設定されている抵当権等の権利を抹消する場合に課税されます。

所得税(譲渡所得)、地方税

不動産売却により、譲渡益が生じた場合、その利益に課税されます。

お申込みから契約締結まで

  1. STEP1

    お客様情報を入力

    60秒で入力できる簡単フォームより申し込み頂けます。

  2. STEP2

    30分程度の無料ヒアリング

    リモート(ZOOM or 電話)にてカビ対策専門の宅建士がお客様のお悩みやご希望等のヒアリングを行います。

  3. STEP3

    弊社との契約

    無料ヒアリングにて弊社の提案や考えにご納得頂けましたら、契約を行います。

  4. STEP4

    活動開始

    ヒアリング内容を基にお客様がご納得頂ける住まい探し、不動産売却を行います。

  5. STEP5

    契約締結

    ご納得頂ける結果が出たら、契約を締結し完了となります。

フェイス住販株式会社 町山和美
  • 宅地建物取引士/不動産コンサルティングマスター
  • 相続対策専門士/上級相続診断士
  • 空き家相談士/AFP&2級FP
  • 土地活用プランナー/住宅ローンアドバイザー
  • マンションリノベーションアドバイザー
  • (一社)相続・事業承継コンサルティング協会会員
  • 相続・事業承継ナビゲーター

略歴

大学卒業後、大手自動車販売会社へ就職。
2003年に宅建資格を取得し、不動産業界へ転職。
2011年11月に中野区中央4丁目にフェイス住販株式会社を立ち上げ現在に至る。

メッセージ

不動産業界に入り18年、300件以上の取引や相続などの相談を受けてきました。
日本は高温多湿の気候のため、ご自宅のカビに悩まれている方がたくさんいらっしゃいます。その方たちが今後カビに悩まなくて済むように、カビない家探しをお手伝い致します。
単なる不動産の取引にとどまらず、ファイナンス、リフォーム、法律、税金などのお困りごともお気軽にご相談ください。お客様の想いに寄り添い、誠心誠意対応させて頂きます。

会社概要

〒164-0011
東京都中野区中央4-44-14
エトワールビル中野1F
TEL:03-5342-2081
FAX:03-5342-2082
免許番号:東京都知事(3)第94828